Hvad skal du som førstegangskøber af en bolig tænke over?
- Hvor mange år ønsker du at bo i boligen? Lever den op til de planer, du har om f.eks. familieforøgelse?
- Ønsker du at kunne leje boligen ud på et tidspunkt? I så fald bør du overveje, om den er delevenlig, da det øger chancen for at kunne leje den ud.
- Hvor meget skal laves i boligen, og er det realistisk inden for dit budget? Tag evt. en håndværker med ud at kigge, inden du byder.
- Husk mavefornemmelsen. Den tager sjældent fejl.
Når banken skal vurdere, hvor meget du kan låne for til din nye bolig, kigger de bl.a. på din alder, gæld, indtægt, rådighedsbeløb og udbetaling.
Udbetalingen har selv sagt stor betydning, og jo større gældsfaktor du har, jo større krav er der også til størrelsen på din udbetaling. Din gældsfaktor finder du ved at dividere din husstands samlede gæld med din husstands årsindkomst før skat.
Skal du kunne lægge 5% i udbetaling?
I 2015 blev der vedtaget et krav om, at man skal kunne lægge minimum 5% i udbetaling på sin nye bolig. Derfor bruges de 5% ofte som en tommelfingerregel for, hvor meget man skal kunne lægge kontant i udbetaling, når man køber en bolig. Dette kan dog svinge meget fra person til person, og der findes nogle undtagelsesregler, som gør, at du i nogle tilfælde kan få lov at købe bolig, selvom du ikke kan lægge de 5% i udbetaling.