ClickCease
+45 72 600 400
  1. Forside
    2. /
  2. Køberguides
    3. /
  3. Hvad er ejerudgift
Køberguide
17 februar 2023
2 min.

Hvad er ejerudgift

I forbindelse med køb af en fast ejendom vil du støde på begrebet ejerudgift. Du betaler ejerudgift, når du ejer en bolig.  I denne køberguide vil vi gennemgå,  hvad ejerudgiften dækker over og hvordan den beregnes.

Hvis du skal i gang med boligkøb og er førstegangskøber, så er ejerudgifterne kun én brøkdel af, hvad du skal have styr på – og det kan være godt givet ud, at få professionel, juridisk hjælp til at gennemgå alle de praktiske elementer af bolighandlen.

Claus V
Claus Vogelius
Juridisk Rådgiver og Partner
Lejligheder i farver i centrum
Køberrådgivning

Hvad er en ejerudgift?

Begrebet ejerudgift blev indført i ejendomsmæglerloven i 2015. Dengang blev det gjort til et krav, at man skulle oplyse den samlede månedlige ejerudgift, der var forbundet med, at være ejer af ejendommen. Du vil som oftest kunne se ejerudgiften figurere i salgsopstillingen.

Vi har lavet et overblik over, hvad ejerudgiften dækker og hvad der ikke regnes med i udgiften nedenfor.

Køberrådgivning

Hvad dækker ejerudgiften over?

Når du planlægger dit budget ved køb af bolig, så er der en række boligudgifter, du skal have med i budget-overvejelserne. Det er forskelligt, om der er tale om ejerlejlighed, helårshus eller sommerhus, hvad den specifikke ejerudgift dækker over.

Disse udgifter indgår typisk i ejerudgiften:

  • Ejendomsforsikring (ikke indbo)
  • Grundskyld/ejendomsskat
  • Udgifter til ejerforening
  • Aktuelle udgifter til eksempelvis renovation, skorstensfejning, rottebekæmpelse
  • Bidrag til antenneforening eller hybridnet
  • Bidrag til fællesanlæg og privat vej
  • Ydelser på gæld, som køber overtager
  • Andre eventuelle udgifter, der er pålagt den pågældende ejendom.

De forskellige boligudgifter varierer i, hvorvidt de skal betales årligt eller månedligt. For eksempel skal ejendomsskatten til kommunen betales to gange om året, og fællesudgifter til en ejerforening skal betales hver måned.

Køberrådgivning

Hvad dækker ejerudgiften ikke over?

Der er en række udgifter, som ikke er med i ejerudgiften. For at danne et overblik over dine månedlige udgifter, bør du tage højde for følgende forbrugsudgifter:

  • Vand
  • Varme
  • El
  • Gas
  • Olie
  • Banklån
  • Realkreditlån

Guiden fortsætter efter kontaktformularen

Køberrådgivning

Udfyld kontaktformularen, så vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.

Vi står klar til at gennemgå og beregne konsekvenserne for dig.

    Du kan læse mere om, hvordan Bomae behandler dine personoplysninger i vores privatlivspolitik.
    Eller ring på 70 40 03 36, mandag til søndag 9:00-20:00
    Køberrådgivning

    Hvem har ansvaret for ejerudgiften?

    Ejendomsmæglerne, som har udarbejdet salgsopstillingen, har ansvaret for, at oplysningerne vedrørende ejerudgiften er korrekte.

    Hvis det viser sig, at oplysningerne ikke stemmer, efter du har underskrevet købsaftalen så kan du klage over mægleren.

    Konsekvensen for mægler er betydelig, de får bl.a. ikke deres salær for handlen så det er i den grad i mæglers interesse, at oplysningerne er i orden.

    Køberrådgivning

    Er ejerudgiften vigtig?

    Overvejer du at købe bolig? Det er vigtigt, at vide hvad ejerudgiften er på boligen. Det er nemlig afgørende for, at vurdere om man har råd til at sidde i den.

    Det er ikke den afgørende faktor men ejerudgiften er en af de store poster, der skal regnes ind i budgettet. Vi ønsker at vores kunder får et bæredygtigt fundament, derfor er det er vigtigt, at vide om ens økonomi vil kunne bære ejerudgiften. Hvis din ejerudgift overstiger dit boliglån, renter og forbrug som vand/el i budgettet, så bør du kigge efter en anden bolig.

    Tip: Få et overblik over udgifterne på boligen

    Få en uforpligtende gennemgang af vores køberrådgiver

    Udfyld kontaktformularen, så vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.

      Du kan læse mere om, hvordan Bomae behandler dine personoplysninger i vores privatlivspolitik.
      Vi kontakter dig indenfor 2 timer i hverdagen