1. Forside
  2. /
  3. Køberrådgivning
  1. Forside
  2. /
  3. Køberrådgivning

Landsdækkende Køberrådgivning

Undgå at købe katten i sækken! Få sikret dig en tryg bolighandel – fra start til slut. 

Find den rette bolig - til den rette pris:

Vores dygtige køberrådgivere står klar til at hjælpe dig.

flueben

Få et afslag, som er i gns. 48% bedre end markedet

flueben

Vi forhandler både pris og vilkår med banken

flueben

Spar tid og tusindvis af kr. på dit boligkøb

flueben

Få 30 rådgivere på din side

Bomae Køberrådgivning hjælper dig igennem alle faser af boligkøbet

Få mere bolig for pengene

Sådan hjælper vi dig i dit boligkøb:
penge ikon
1. Finansiere drømmen
Vi indhenter finansieringstilbud, der passer til din økonomi og livssituation.
bolig ikon
2. Finde boligen
Vi finder og vurderer relevante boliger, der matcher dine drømme og kriterier.
skydeskive ikon
3. Forhandle aftalen
Vores eksperter forhandler kontrakter og priser, så du får de bedst mulige vilkår.
noter ikon
4. Færdiggøre købet
Vi sørger for alle de juridiske detaljer, så du trygt kan flytte ind i din nye bolig.

Overskuelig og tryg køberrådgivning

Få rådgivning i alle faser af dit boligkøb.

Vores mål er at sikre, at du opnår den mest fordelagtige finansieringsløsning og finder dit fremtidige hjem til den bedst mulige pris, uanset hvor i landet du befinder dig. 

Vores dedikerede team tager sig af alle detaljer, så du kan fokusere udelukkende på at holde liv i din boligdrøm!

penge ikon
1. Ønsker og behov
Uvildig køberrådgivning ud fra dine ønsker og behov, så hele købsprocessen bliver lettere og mere overskuelig.
bolig ikon
2. Drømmeboligen til de bedste betingelser
Vi har udelukkende dine interesser for øje! Her får du uvildig rådgivning som sikrer at handlen foregår i trygge rammer.
skydeskive ikon
3. Gennemgang af boliger
Vi hjælper dig med at finde potentielle boliger, der matcher dine ønsker og behov.
noter ikon
4. Ingen ubehagelige overraskelser
Vi sørger for alle de juridiske detaljer, så du trygt kan flytte ind i din nye bolig.
Købermægler Marco Asbjerg og finansiel rådgiver Cecilia
Spar tid og penge

Hvordan kan vi hjælpe dig? Bliv ringet op i dag!

Lad os tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig. Vi kontakter dig indenfor 2 timer i hverdagen.

    Du kan læse mere om, hvordan Bomae behandler dine personoplysninger i vores privatlivspolitik.

    Eller ring på 72 600 400, mandag til søndag 9:00-20:00

    Priser

    Mest valgte

    Køberrådgivning

    Her får du rådgivning fra A-Z under hele boligkøbsprocessen:

    • Vi indhenter finansieringstilbud, der passer til din økonomi og situation.
    • Du modtager relevante boliger, der matcher dine drømme og kriterier.
    • Få forhandlet kontrakter og priser, så du får de bedst mulige vilkår.
    • Vi sørger for alle de juridiske detaljer, så du trygt kan flytte ind i din nye bolig.

    Over 81% af vores kunder vælger den fulde rådgivningspakke

    Juridisk rådgivning

    Vores juridiske rådgivere sikrer dig en tryg og retfærdig bolighandel.

    Du får:

    • Gennemgang af købsaftale
    •  Godkendelsesskrivelseq
    • Dialog med bank og mægler
    • Godkendelse af handlen
    • Udarbejdelse og tinglysning af skøde
    • Udarbejdelse af refusionsopgørelse
    • En tryg og gennemsigtig handel

    Finansiel rådgivning

    Du får:

    • Indhentet flere banktilbud
    • ‍Du slipper for at forhandle med banken
    • Sikkerhed i den bedste finansiering
    • Du får oplyst alle dine muligheder
    • 100% gennemsigtighed

    *Prisen er vejledende

    Boligrådgivning

    Har du fundet drømmeboligen?

    Du får:

    • Gennemgang af boligen
    • Vurderingen af prisniveauet på boligen
    • Strategi og planlægning omkring forhandlingen
    • Dialog med ejendomsmægler

    Pris: 2500 kr. + 15 % af opnået afslag

    Det siger vores kunder

    “Sparede os flere penge end det kostede”

    Hvem: Tobias og Camilla
    Hvor: Villa i Dragør
    Køberrådgivning: Den fulde rådgivningspakke

    Bomae forhandlede yderligere afslag på:
    150.000 kr.
    Tilfreds kunde som fortæller om sit forløb hos Bomae

    Afspil filmen

    Det siger vores kunder

    “Hvorfor kan man ikke give 6 stjerner?”

    Hvem: Lars Sohl
    Hvor: Boligkøb i København
    Juridisk gennemgang: Gennemgang og Godkendelse.

    Afslag på boligpris:
    195.000 kr.
    Besparelse på finansiering:
    15.065
    kr. per. år
    Smilende kunde som posere i solen
    Det siger vores kunder

    "Kompetent og passioneret rådgivning fra A til Z"

    Hvem: Simone 26 år

    Hvor: Boligkøb på Amager

    Køberrådgivning: Gennemgang og Godkendelse.

    kunder

    Afspil filmen

    Det siger vores kunder

    "Bomae har gennem hele forløbet været "vores mand”"

    Hvem: Nina og Tim
    Hvor: Køge
    Ydelse: Køberrådgivning

    Afslag på boligpris:
    117.000 kr.
    Besparelse på finansiering:
    314.150 kr.
    kr. på en periode over 6 år

    Hvad kan vi hjælpe dig med?

    boligrådgivning ikon
    Boligrådgivning

    Sikrer dig de bedste vilkår i dit boligkøb! Med os på din side, undgår du faldgruberne og sikrer dig de bedste vilkår og betingelser.

    skydeskive ikon
    Købermægler

    Har du fundet din bolig, men i tvivl om du betaler den rigtige pris? Vores købermægler kan hjælpe med at finde svar på alle dine spørgsmål.

    juridisk rådgivning ikon
    Juridisk rådgivning

    Er du næsten i mål med dit boligkøb, og er klar til at underskrive købsaftalen? Vi kan hjælpe dig med at gennemgå din købsaftale.

    bolig ikon
    Førstegangskøber

    Bomaes køberrådgivere guider dig som førstegangskøbere hele vejen igennem købsprocessen - fra A til Z.

    byggesagkynding ikon
    Byggesagkynding

    Vil du have lavet en gennemgang af huset og få uddybet skaderne i tilstandsrapporten?

    bolig ikon
    Tvangsauktioner

    Få overblik over de vigtigste ting, man skal være opmærksom på ved tvangsauktion.

    Lån

    penge ikon
    Boliglån

    Når spørgsmålet om finansiering og boliglån melder sig, kommer der en ekstra dimension af bekymring. Lad os klare det for dig

    skydeskive ikon
    Omlægning af lån

    Har du et fastforrentet lån? Så kan en låneomlægning måske betale sig.

    noter ikon
    Andelsboliglån

    Vi rådgiver dig om mulighederne for optimering af din økonomi og forhandler rente og vilkår for dit andelsboliglån.

    Hvad er forskellen på køberrådgivning og købermægler?

    Køberrådgivning

    Hos os dækker Køberrådgivning over en total rådgivning der dækker hele boligkøbsfasen og sikrer, at du som køber får den nødvendige sparring inden du køber bolig. Det vil sige, at vores rådgivere gennemgår alle dokumenter sammen med dig og varetager dine interesser i handlen. På den måde navigerer vores uvildige køberrådgivere dig nemt gennem hele købsprocessen på en sikker og effektiv måde. Du får altså en helhedsrådgivning, hvor vi tager dig som køber igennem de tre største faser; boligkøbet og afsøgning deraf, finansiel rådgivning og endeligt den juridiske gennemgang af købet.

    Der er mange der yder køberrådgivning i forbindelse med et boligkøb. Typisk ser man advokater, banker, finansielle rådgivere og ejendomsmæglere, som udbyder denne ydelse. Vær dog opmærk på, at disse typisk ikke dækker hele boligkøbet, og at de ofte kun kan være behjælpelige på dele af købet. F.eks. er det kun en Køberrådgiver med tilladelse fra Finanstilsynet, som må rådgive dig omkring din økonomi.

    Købermægler

     En købermægler er derfor en funktion og en del af den køberrådgivning som vi tilbyder vores køber. Vores købermægler sørger for alt hvad der hedder bolig og grundig gennemgang af markedet. Som minimum dækker rådgivningen over følgende:

    • Samtale om ønsker og behov
    • Dialog om potentielle boliger
    • Gennemgang af relevante boliger
    • Hjælp til fremtidsperspektiver
    • Vurderinger af prisniveauet på boligen
    • Strategi og planlægning omkring forhandlingen
    • Dialog med ejendomsmægler
    • Gennemgang af købsaftale

    Hvorfor er køberrådgivning nødvendigt?

    Når man skal investere i en af livets største investeringer, nemlig ens kommende drømmebolig, er det vigtigt, at man får den rigtige køberrådgivning. 

    En køberrådgivning sikrer at du kommer sikkert og nemt gennem købsprocessen og hjælper med at gennemgå alle relevante, juridiske dokumenter, og derfor er det altid en god ide at overveje at alliere sig med en køberrådgiver, når du overvejer at købe bolig, hvad enten det er lejlighed eller hus. 

    Et boligkøb kan være tidskrævende at komme i mål med, da der er mange detaljer, der kan være omstændige at sætte sig ind i som køber. Derfor er det altid en god ide at få hjælp fra en uvildig køberrådgiver, der kan yde den nødvendige hjælp, der sikrer at I kommer i mål med boligdrømmen. Derfor består en køberrådgivning også af en forhandling af prisen på boligen. 

    Sælger har ansat en professionel part i form af en ejendomsmægler, som har fokus på at give sælger så mange fordele som muligt. Derfor giver det også god mening, at du sikrer dig med din egen rådgiver, der trækker den anden vej. På den måde får du som køber de bedste vilkår og betingelser.

    En køberrådgiver hjælper dig som boligkøber gennem hele processen vedrørende dit boligkøb.

    Bolighandlens forløb

    Boligsøgning

    Et af de første skridt i bolighandlens forløb er søgningen efter en egnet bolig. Dette kan ske gennem ejendomsmæglere, boligportaler, aviser, venner og familie eller andre kanaler. 

    Fremvisninger

    Næste skridt i processen er fremvisning af boliger. Her besøger køberen potentielle boliger sammen med en ejendomsmægler eller sælgeren.

    Budgivning

    Hvis man som køber er interesseret i en bolig, kan man fremsætte et bud til sælgeren. Sælgeren kan derefter vælge at afvise eller acceptere budet, eller komme med et modbud.

    Forhandling

    Når du som køber har fundet en potentiel bolig, begynder forhandlingerne om købsprisen. Køber og sælger kan også forhandle om betingelser og andre vilkår i forbindelse med købet. Ejendomsmægleren kan også bistå i forhandlingerne.

    Vidste du: Med køberrådgivning fra Bomae kan du få et markant afslag i salgsprisen for din kommende bolig. Vores afslag er i gennemsnit 48% bedre end markedet. 

    Købsaftale

    Når du som køber har forhandlet boligens pris med sælger og sælgers mægler, er det tid til at udarbejde en købsaftale. Købsaftalen er en juridisk bindende kontrakt, der bliver indgået mellem dig og sælger omkring boligens pris og vilkår, herunder overtagelsesdato og betalingsbetingelser. Købsaftalen er til for at beskytte både køber og sælger mod eventuelle tvister eller misforståelser. Det er derfor vigtigt at gennemgå betingelserne i købsaftalen grundigt, inden man underskriver den. 

    Finansiering

    Når du har fundet drømmeboligen og skrevet under på købsaftalen, skal du sikre finansiering af boligen. Det sker enten gennem en bank eller andre finansielle institutioner.

    Undersøgelser

    Før handlen kan gennemføres, skal der gennemføres en række undersøgelser af boligen, som eksempelvis en tilstandsrapport og en ejerskifteforsikring.

    Overtagelse

    Når alle betingelser er opfyldt, og købesummen er betalt, kan du som køber overtage din nye bolig. Dette sker typisk på en overtagelsesdag, hvor nøglerne udleveres, og boligen skifter hænder.

    Ejerskifte

    Ejerskifteforsikringen træder i kraft, og som køber overtager du ansvaret for ejendommen. Ejendomsmægleren kan også bistå med at registrere ejerskiftet i de relevante myndigheder og registre.

    Bomae bliver jævnligt brugt som boligekspert i medierne
    Bomae omtalt i Børsen
    Bomae omtalt i Finans
    Bomae omtalt i eb.dk
    Bomae omtalt i Jyllands-Posten

    Bolighandlens dokumenter

    Der er flere dokumenter, der er vigtige i en bolighandel, men her er nogle af de vigtigste dokumenter:

    Købsaftale

    Købsaftalen er den aftale, der formaliserer købet af ejendommen og beskriver de specifikke vilkår for handlen, inklusive købesummen, overtagelsesdato og betalingsbetingelser.

    Tilstandsrapport

    En tilstandsrapport er en rapport, der beskriver ejendommens tilstand og eventuelle skader eller mangler. Det er vigtigt at gennemgå rapporten grundigt, da den kan påvirke prisen på ejendommen eller kræve yderligere undersøgelser eller reparationer.

    Ejerskifteforsikring

    En ejerskifteforsikring er en forsikring, der dækker dig som køber mod skjulte fejl og mangler ved ejendommen, der ikke blev opdaget eller beskrevet i tilstandsrapporten. Det er vigtigt at undersøge vilkårene for ejerskifteforsikringen, da det kan påvirke dine rettigheder og dækning som køber.

    Skøde

    Et skøde er det juridiske dokument, der bekræfter ejerskab af ejendommen og overfører ejendomsretten fra sælger til køber. Det er vigtigt at sikre, at skødet er korrekt og underskrevet af begge parter, før overtagelsen af ejendommen finder sted.

    Finansieringsaftale

    Hvis du som køber finansierer købet af ejendommen gennem en bank eller anden finansiel institution, vil der være en finansieringsaftale, der beskriver de specifikke vilkår for finansieringen.

    Servitutter og deklarationer

    Servitutter og deklarationer er dokumenter, der beskriver eventuelle begrænsninger eller forpligtelser i forbindelse med ejendommen, såsom adgangsrettigheder, byggeforbud eller servitutter til offentlige anlæg. Det er vigtigt at gennemgå disse dokumenter grundigt, da de kan påvirke ejendommens værdi og anvendelse.

    Det er vigtigt at sikre, at alle dokumenter er korrekte og underskrevet af begge parter, før overtagelsen af ejendommen finder sted, da det kan have betydelige konsekvenser i fremtiden, hvis der opstår problemer eller tvister. Det er en god ide at søge juridisk rådgivning eller bruge en professionel ejendomsmægler til at bistå i processen og sikre, at alle dokumenter er korrekte og opfylder lokale love og regler.

    Populære

    Alle
    Andelsbolig
    Familieforøgelse
    Flytte sammen
    Forældrekøb
    Førstegangskøber
    Huskøb
    Lån
    Lejlighedskøb
    Sommerhus
    Kvinde dykker hovedet ned i bog af forvirring
    Lån

    F1, F3 og F5-lån: Hvilket lån skal jeg vælge?

    4 min.

    Aviser fra Børsen
    Forældrekøb

    Faldgruber når du laver et forældrekøb

    Et forældrekøb, er for de fleste, en stor investering og typisk vil man optage yderligere lån…

    2 min.

    Skrivebord med dekorative objekter på
    Førstegangskøber

    Finansiering af bolig

    Der kommer altid utallige råd fra familie, venner og bekendte, når det gælder boligkøb. Det frarådes…

    2 min.

    Lommeregner
    Flytte sammen

    Valg af bank

    Går du og overvejer at købe bolig? Og er du i den forbindelse ude efter den…

    3 min.

    Lyserød blok
    Flytte sammen

    Hvornår skal du købe bolig

    Hvis investeringshorisonten for dit boligkøb er lang nok, er det aldrig et forkert tidspunkt at købe…

    2 min.

    Ledninger i væggen
    Flytte sammen

    Undgå ubehagelige overraskelser EFTER købsaftalen er underskrevet

    Vi har samlet nogle overordnede retningslinjer for at give dig overblik over din juridiske retsstilling og…

    2 min.

    Lejlighedsblokke ved havnen i København
    Forældrekøb

    Kommuneskat ved boligkøb

    Kommuneskat beregnes som en procentdel af den personlige indkomst. Selve skatteprocenten fastsættes af den enkelte kommune,…

    2 min.

    Hvid villa med træer omkring
    Flytte sammen

    Hvor meget kan du købe bolig for?

    Mange boligkøbere har befundet sig i denne situation, hvor de må opgive deres drømmebolig og i…

    2 min.

    Nabolag
    Flytte sammen

    Alt du skal vide om tinglysningsafgift

    Der er mange tekniske begreber i forbindelse med køb af hus eller ejerlejlighed, som man i…

    2 min.

    Badebro ved stranden
    Sommerhus

    Undgå faldgruberne i dit kommende sommerhus køb

    Du vil i mange tilfælde kunne få langt mere for pengene andre steder i landet. F.eks.…

    2 min.

    Oftest stillede spørgsmål om køberrådgivning

    Hvis du ikke kunne finde svar er du selvfølgelig mere end velkommen til at ringe os op eller skrive til os på:
    Tlf. 72 600 400
    Mandag til søndag 9:00-20:00
    [email protected]
    Mandag til søndag 9:00-20:00 svar inden for 24 timer

    Køberrådgivning er en service, du som køber kan gøre brug af, når du er på jagt efter din drømmebolig og gerne vil sikre dig, at alt går til på den rigtige måde. En køberrådgivers arbejde består i at guide og vejlede dig gennem hele købsprocessen, uanset om det er et huskøb eller lejlighedskøb. Typisk kan køberrådgivning i forbindelse med et boligkøb spare dig for både penge og grublerier. De hjælper blandt andet med forhandling af vilkår og pris på din kommende bolig.

    En køberrådgiver repræsenterer udelukkende køberen og er til for at gøre hele processen så nem og overskuelig som muligt for dig som køber. Hos Bomae har vi køberrådgivere med erfaring inden for ejendomsmægler- og advokatbranchen samt den finansielle sektor. Det sikrer at du som køber får en så tryg og grundig købsproces som muligt.

    Prisen kan variere meget alt efter, hvilken køberrådgiver du vælger, og hvilke betingelser den enkelte køberrådgiver tilbyder. I mange tilfælde sparer du mere på nedslaget af boligprisen, end du betaler til køberrådgiveren. På den måde kan det være godt givet ud at alliere sig med en professionel, der kender til hele købsprocessen fra start til slut. 

    Hos Bomae har vi samlet hele boligkøbet under ét tag og laver en skræddersyet løsning til dig - vores priser starter fra 9.995 kr.

    Hvor mange penge kan jeg spare på køberrådgivning?

    Ofte vil der være dele af en bolighandel, der kan være svære at forstå, hvis man ikke er vant til at sidde med den slags dokumenter til hverdag. Der er en del juridiske dokumenter i forbindelse med et boligkøb, der kan være omstændige at skulle sætte sig ind i som køber. Derfor kan det være en god ide at få hjælp af en professionel, der kan give dig den nødvendige rådgivning. Det er ikke et krav, men ofte vil det gøre processen om at købe drømmeboligen en hel del nemmere, da du på den måde undgår at overse vigtige ting i købsaftalen. 

    En advokat er vant til at håndtere alle de juridiske aspekter af en bolighandel, og derfor er en  køberrådgiver altid en god ide, når du er på jagt efter din næste bolig.