Landsdækkende Køberrådgivning
Tryg og sikker bolighandel – fra start til slut.
Med Bomaes køberrådgivning hjælper vi dig fra start til slut og guider dig hele vejen igennem boligkøbsprocessen. Uanset om der er tale om et huskøb, lejlighedskøb eller noget helt tredje, så står vores dygtige køberrådgivere klar til at hjælpe dig med at finde den rette bolig – til den rette pris.
Vores 24 rådgivere er 100% på din side
Vi forhandler både pris og vilkår med banken
Vores afslag er i gns. 48% bedre end markedet
Spar tid og tusindvis af kr. på dit boligkøb
Få mere bolig for pengene
Overskuelig og tryg køberrådgivning
Vi er med dig fra start til slut og står klar til at rådgive dig i forbindelse med alle processerne af dit boligkøb.
Vi sørger også for at forhandle den bedste pris på din finansiering og dit kommende hjem, uanset hvor i landet, du befinder dig.
Det eneste du skal koncentrere dig om, er at holde liv i boligdrømmene.
Priser
Køberrådgivning
Her får du rådgivning fra A-Z under hele boligkøbsprocessen:
- Vi indhenter finansieringstilbud, der passer til din økonomi og situation.
- Vi finder og vurderer relevante boliger, der matcher dine drømme og kriterier.
- Vi forhandler kontrakter og priser, så du får de bedst mulige vilkår.
- Vi sørger for alle de juridiske detaljer, så du trygt kan flytte ind i din nye bolig.
Over 81% af vores kunder vælger den fulde rådgivningspakke
Juridisk rådgivning
Vores juridiske rådgivere sikrer dig en tryg og retfærdig bolighandel.
Du får:
- Gennemgang af købsaftale
Godkendelsesskrivelse
- Dialog med bank og mægler
- Godkendelse af handlen
- Udarbejdelse og tinglysning af skøde
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse
- En tryg og gennemsigtig handel
Finansiel rådgivning
Du får:
- Indhentet flere banktilbud
- Du slipper for at forhandle med banken
- Sikkerhed i den bedste finansiering
- Du får oplyst alle dine muligheder
- 100% gennemsigtighed
*Prisen er vejledende
Boligrådgivning
Har du fundet drømmeboligen?
Du får:
- Gennemgang af boligen
- Vurderingen af prisniveauet på boligen
- Strategi og planlægning omkring forhandlingen
- Dialog med ejendomsmægler
Pris: 2500 kr. + 15 % af opnået afslag
Afspil filmen
"Bomae har gennem hele forløbet været "vores mand”"
Hvem: Nina og Tim
Hvor: Køge
Ydelse: Køberrådgivning
"Kompetent og passioneret rådgivning fra A til Z"
Hvem: Simone 26 år
Hvor: Boligkøb på Amager
Køberrådgivning: Gennemgang og Godkendelse.
Afspil filmen
“Hvorfor kan man ikke give 6 stjerner?”
Hvem: Lars Sohl
Hvor: Boligkøb i København
Juridisk gennemgang: Gennemgang og Godkendelse.
Alt til dit boligkøb samlet ét sted
Du har fundet drømmeboligen, men spørgsmål som "betaler jeg den rigtige pris?" og "er der skjulte skader?" opstår. En købermægler er til for at repræsentere dine interesser som køber, og sikrer at du opnår den bedst mulige aftale, når du står over for at skulle købe ny bolig. Hos Bomae står vores professionelle købermæglere klar til at hjælpe dig med at finde svar på dine spørgsmål og giver dig rådgivning, der gør dig sikker og tryg. Vi hjælper også med at vurdere prisniveauet af boligen og forhandler pris og vilkår med sælger. Sådan sikrer vi, at du får de bedste betingelser og den bedste pris.
Når du skal købe din drømmebolig, er det ikke kun forhandlingen med ejendomsmægleren, der er vigtig. Også finansieringen af boligen har en høj prioritet, så det rådgiver vi naturligvis også om. Det kan både være kompliceret og uoverskueligt at låne til en ny bolig, men vi tager os af forhandlingerne med forskellige banker. Det har vi tilladelse til fra Finanstilsynet, så du er altid i trygge hænder.
Er du der i købsprocessen, hvor du er klar til at underskrive en købsaftale på din nye bolig? Bomaes juridiske rådgiver sørger for at gennemgå dokumenterne og får alle juridiske detaljer frem i lyset, så du som køber får det fulde overblik. Er der forbehold i købsaftalen, giver vi dig også kompetent juridisk rådgivning om, hvordan du skal forholde dig til disse. På den måde kan du føle dig helt tryg ved at underskrive købsaftalen på din drømmebolig.
Køberrådgivning
Hos os dækker Køberrådgivning over en total rådgivning der dækker hele boligkøbsfasen og sikrer, at du som køber får den nødvendige sparring inden du køber bolig. Det vil sige, at vores rådgivere gennemgår alle dokumenter sammen med dig og varetager dine interesser i handlen. På den måde navigerer vores uvildige køberrådgivere dig nemt gennem hele købsprocessen på en sikker og effektiv måde. Du får altså en helhedsrådgivning, hvor vi tager dig som køber igennem de tre største faser; boligkøbet og afsøgning deraf, finansiel rådgivning og endeligt den juridiske gennemgang af købet.
Der er mange der yder køberrådgivning i forbindelse med et boligkøb. Typisk ser man advokater, banker, finansielle rådgivere og ejendomsmæglere, som udbyder denne ydelse. Vær dog opmærk på, at disse typisk ikke dækker hele boligkøbet, og at de ofte kun kan være behjælpelige på dele af købet. F.eks. er det kun en Køberrådgiver med tilladelse fra Finanstilsynet, som må rådgive dig omkring din økonomi.
Købermægler
En købermægler er derfor en funktion og en del af den køberrådgivning som vi tilbyder vores køber. Vores købermægler sørger for alt hvad der hedder bolig og grundig gennemgang af markedet. Som minimum dækker rådgivningen over følgende:
- Samtale om ønsker og behov
- Dialog om potentielle boliger
- Gennemgang af relevante boliger
- Hjælp til fremtidsperspektiver
- Vurderinger af prisniveauet på boligen
- Strategi og planlægning omkring forhandlingen
- Dialog med ejendomsmægler
- Gennemgang af købsaftale
Hvorfor er køberrådgivning nødvendigt?
Når man skal investere i en af livets største investeringer, nemlig ens kommende drømmebolig, er det vigtigt, at man får den rigtige køberrådgivning.
En køberrådgivning sikrer at du kommer sikkert og nemt gennem købsprocessen og hjælper med at gennemgå alle relevante, juridiske dokumenter, og derfor er det altid en god ide at overveje at alliere sig med en køberrådgiver, når du overvejer at købe bolig, hvad enten det er lejlighed eller hus.
Et boligkøb kan være tidskrævende at komme i mål med, da der er mange detaljer, der kan være omstændige at sætte sig ind i som køber. Derfor er det altid en god ide at få hjælp fra en uvildig køberrådgiver, der kan yde den nødvendige hjælp, der sikrer at I kommer i mål med boligdrømmen. Derfor består en køberrådgivning også af en forhandling af prisen på boligen.
Sælger har ansat en professionel part i form af en ejendomsmægler, som har fokus på at give sælger så mange fordele som muligt. Derfor giver det også god mening, at du sikrer dig med din egen rådgiver, der trækker den anden vej. På den måde får du som køber de bedste vilkår og betingelser.
En køberrådgiver hjælper dig som boligkøber gennem hele processen vedrørende dit boligkøb.
Mød vores dygtige købermæglere
Hvordan kan vi hjælpe dig? Bliv ringet op i dag!
Lad os tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig. Vi kontakter dig indenfor 2 timer i hverdagen.
Eller ring på 72 600 400, mandag til søndag 9:00-20:00
Bolighandlens forløb
Boligsøgning
Et af de første skridt i bolighandlens forløb er søgningen efter en egnet bolig. Dette kan ske gennem ejendomsmæglere, boligportaler, aviser, venner og familie eller andre kanaler.
Fremvisninger
Næste skridt i processen er fremvisning af boliger. Her besøger køberen potentielle boliger sammen med en ejendomsmægler eller sælgeren.
Budgivning
Hvis man som køber er interesseret i en bolig, kan man fremsætte et bud til sælgeren. Sælgeren kan derefter vælge at afvise eller acceptere budet, eller komme med et modbud.
Forhandling
Når du som køber har fundet en potentiel bolig, begynder forhandlingerne om købsprisen. Køber og sælger kan også forhandle om betingelser og andre vilkår i forbindelse med købet. Ejendomsmægleren kan også bistå i forhandlingerne.
Vidste du: Med køberrådgivning fra Bomae kan du få et markant afslag i salgsprisen for din kommende bolig. Vores afslag er i gennemsnit 48% bedre end markedet.
Købsaftale
Når du som køber har forhandlet boligens pris med sælger og sælgers mægler, er det tid til at udarbejde en købsaftale. Købsaftalen er en juridisk bindende kontrakt, der bliver indgået mellem dig og sælger omkring boligens pris og vilkår, herunder overtagelsesdato og betalingsbetingelser. Købsaftalen er til for at beskytte både køber og sælger mod eventuelle tvister eller misforståelser. Det er derfor vigtigt at gennemgå betingelserne i købsaftalen grundigt, inden man underskriver den.
Finansiering
Når du har fundet drømmeboligen og skrevet under på købsaftalen, skal du sikre finansiering af boligen. Det sker enten gennem en bank eller andre finansielle institutioner.
Undersøgelser
Før handlen kan gennemføres, skal der gennemføres en række undersøgelser af boligen, som eksempelvis en tilstandsrapport og en ejerskifteforsikring.
Overtagelse
Når alle betingelser er opfyldt, og købesummen er betalt, kan du som køber overtage din nye bolig. Dette sker typisk på en overtagelsesdag, hvor nøglerne udleveres, og boligen skifter hænder.
Ejerskifte
Ejerskifteforsikringen træder i kraft, og som køber overtager du ansvaret for ejendommen. Ejendomsmægleren kan også bistå med at registrere ejerskiftet i de relevante myndigheder og registre.
Bolighandlens dokumenter
Der er flere dokumenter, der er vigtige i en bolighandel, men her er nogle af de vigtigste dokumenter:
Købsaftale
Købsaftalen er den aftale, der formaliserer købet af ejendommen og beskriver de specifikke vilkår for handlen, inklusive købesummen, overtagelsesdato og betalingsbetingelser.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er en rapport, der beskriver ejendommens tilstand og eventuelle skader eller mangler. Det er vigtigt at gennemgå rapporten grundigt, da den kan påvirke prisen på ejendommen eller kræve yderligere undersøgelser eller reparationer.
Ejerskifteforsikring
En ejerskifteforsikring er en forsikring, der dækker dig som køber mod skjulte fejl og mangler ved ejendommen, der ikke blev opdaget eller beskrevet i tilstandsrapporten. Det er vigtigt at undersøge vilkårene for ejerskifteforsikringen, da det kan påvirke dine rettigheder og dækning som køber.
Skøde
Et skøde er det juridiske dokument, der bekræfter ejerskab af ejendommen og overfører ejendomsretten fra sælger til køber. Det er vigtigt at sikre, at skødet er korrekt og underskrevet af begge parter, før overtagelsen af ejendommen finder sted.
Finansieringsaftale
Hvis du som køber finansierer købet af ejendommen gennem en bank eller anden finansiel institution, vil der være en finansieringsaftale, der beskriver de specifikke vilkår for finansieringen.
Servitutter og deklarationer
Servitutter og deklarationer er dokumenter, der beskriver eventuelle begrænsninger eller forpligtelser i forbindelse med ejendommen, såsom adgangsrettigheder, byggeforbud eller servitutter til offentlige anlæg. Det er vigtigt at gennemgå disse dokumenter grundigt, da de kan påvirke ejendommens værdi og anvendelse.
Det er vigtigt at sikre, at alle dokumenter er korrekte og underskrevet af begge parter, før overtagelsen af ejendommen finder sted, da det kan have betydelige konsekvenser i fremtiden, hvis der opstår problemer eller tvister. Det er en god ide at søge juridisk rådgivning eller bruge en professionel ejendomsmægler til at bistå i processen og sikre, at alle dokumenter er korrekte og opfylder lokale love og regler.
Oftest stillede spørgsmål om køberrådgivning
Køberrådgivning er en service, du som køber kan gøre brug af, når du er på jagt efter din drømmebolig og gerne vil sikre dig, at alt går til på den rigtige måde. En køberrådgivers arbejde består i at guide og vejlede dig gennem hele købsprocessen, uanset om det er et huskøb eller lejlighedskøb. Typisk kan køberrådgivning i forbindelse med et boligkøb spare dig for både penge og grublerier. De hjælper blandt andet med forhandling af vilkår og pris på din kommende bolig.
En køberrådgiver repræsenterer udelukkende køberen og er til for at gøre hele processen så nem og overskuelig som muligt for dig som køber. Hos Bomae har vi køberrådgivere med erfaring inden for ejendomsmægler- og advokatbranchen samt den finansielle sektor. Det sikrer at du som køber får en så tryg og grundig købsproces som muligt.
Prisen kan variere meget alt efter, hvilken køberrådgiver du vælger, og hvilke betingelser den enkelte køberrådgiver tilbyder. I mange tilfælde sparer du mere på nedslaget af boligprisen, end du betaler til køberrådgiveren. På den måde kan det være godt givet ud at alliere sig med en professionel, der kender til hele købsprocessen fra start til slut.
Hos Bomae har vi samlet hele boligkøbet under ét tag og laver en skræddersyet løsning til dig - vores priser starter fra 9.995 kr.
Hvor mange penge kan jeg spare på køberrådgivning?
Ofte vil der være dele af en bolighandel, der kan være svære at forstå, hvis man ikke er vant til at sidde med den slags dokumenter til hverdag. Der er en del juridiske dokumenter i forbindelse med et boligkøb, der kan være omstændige at skulle sætte sig ind i som køber. Derfor kan det være en god ide at få hjælp af en professionel, der kan give dig den nødvendige rådgivning. Det er ikke et krav, men ofte vil det gøre processen om at købe drømmeboligen en hel del nemmere, da du på den måde undgår at overse vigtige ting i købsaftalen.
En advokat er vant til at håndtere alle de juridiske aspekter af en bolighandel, og derfor er en køberrådgiver altid en god ide, når du er på jagt efter din næste bolig.