Juridisk rådgivning

En bolighandelsadvokat hjælper dig med at bevare overblikket

Der er ingen lov, der bestemmer, hvem det er, der skal udarbejde skødet og betale herfor – det er noget, som køber og sælger bliver enige om i købsaftalen. Vi anbefaler dog, at du får din juridiske rådgiver til at lave og tinglyse skødet. Årsagen er, at den person, der berigtiger skødet, også er den person, som kan fortælle banken, at købesummen er klar til at blive frigivet til sælger. 

Overlader du udarbejdelsen og tinglysningen af skødet til sælgers ejendomsmægler, bliver det ejendomsmægler, som står for frigivelsen af købesummen. Med andre ord er det ejendomsmægleren, som bestemmer, hvornår betingelserne for at frigive købesummen er blevet opfyldt.

Er det derimod din egen juridiske rådgiver, som står for udarbejdelsen og tinglysningen, er det dig, som har kontrollen over købesummens frigivelse, og det giver tryghed.

Slutteligt skal man heller ikke undervurdere roen og trygheden, som en erfaren juridisk rådgiver kan give dig i købet. Juridisk rådgivning er altså din garanti for, at du får en god og sikker købsproces.

Vi har samlet en guide til, alt du skal vide om tinglysningsafgift i forbindelse med dit boligkøb.

Rådgivningen omfatter både svære og personlige emner

Ægtepagt, samejeoverenskomst og testamente er ikke ligefrem emner, som de fleste boligkøbere skænker en tanke, når udsigten til et nyt hjem er lige rundt om hjørnet. Ikke desto mindre er det vigtigt, at du tager stilling til dem, da du herved kan sikre dig selv og din familie.

Køber du f.eks. hus sammen med din ugifte samlever, er det en rigtig god idé at få lavet en samejekontrakt. 

For modsat gifte par, der køber hus eller ejerlejlighed sammen, så er du og din partner ikke dækket ind under nogen regler, skulle det ske, at I en dag ikke ønsker at eje jeres bolig sammen mere.

Kan du og din samlever f.eks. ikke blive enige om vilkårene for salg af boligen, eller hvem der skal bo i boligen, kan den i værste fald ende på frivillig auktion – en situation, som har mange fællestræk med en tvangsauktion. Dette og meget mere kan din juridiske rådgiver rådgive dig om, så du ikke kommer ud for noget lignende.

Hvilken juridiske rådgiver eller boligadvokat skal man vælge?

Boligadvokaterne har i lang tid været en selvstændig tjeneste på købermarkedet. Som køber kontakter man typisk først den juridiske rådgivning sidst i forløbet til gennemgang af købsaftalen som sikkerhed for boligkøbet og selve berigtigelsen. Nogle gange endda først til at udfærdige skødet.

Hos Bomae tilbyder vi juridisk rådgivning uafhængig af, hvor i købsprocessen du er. At få en rådgiver med tidligt i processen giver dig som køber en større tryghed for, at du gør et godt køb. Bomae er juridisk rådgiver med speciale i fast ejendom.

Skal man have en juridisk rådgiver eller boligadvokat ved huskøb?

Det er ikke et krav, at du skal have en advokat eller juridisk rådgiver ved køb af hus. Men det er alt, alt for dyrt ikke at få juridisk rådgivning, når du køber hus eller ejerlejlighed. Du bruger i forvejen millioner på at investere i fast ejendom, og får du ikke en juridisk specialist ind over købet, risikerer du at lave en dårlig handel.

Det gør, at du måske ender med at sidde i en bolig, som du har købt til en pris langt over den reelle værdi. Eller at du fortryder købet og skal betale 1% af købesummen for at annullere handlen, fordi købsaftalen ikke indeholdt et rådgiver- eller advokatforbehold. Du kan læse mere om fortrydelsesret ved køb af hus. 

Selve berigtigelsen af handlen er en vidtfavnende proces, som involverer rigtig meget kontakt til og mellem bank, tinglysning og ejendomsmægler. Især tinglysning og udarbejdelse af skøde er to opgaver, som mange vælger at udlicitere til en juridisk rådgiver – og med god grund.

Du kan læse meget mere her om, hvad en juridisk rådgiver og boligadvokat er.