1. Forside
  2. /
  3. Køberguides
  4. /
  5. Hvad er berigtigelse?

Hvad er berigtigelse?

I en bolighandel er det vigtigt, at køber får ejerrettighederne over ejendommen samt at sælger får sin betaling. Her kommer berigtigelse ind i billedet. Læs nedenfor hvad en berigtigelse er og hvad den indebærer.

gade i gamle kvarter

Hvad betyder berigtigelse?

En berigtigelse betyder en fuldendelse på ejendomshandlen mellem køber og sælger.

Den kommer efter at parterne er blevet enige om en købsaftale, herefter bliver der udadarbejdet et skøde som sikrer, at køber får ejerrettigheden over ejendommen og omvendt sikrer, at sælger får det aftalte beløb for boligen.

 

Rækkefølge for berigtigelse

  • Købsaftale underskrives af sælger og køber med evt. forbehold.
  • Køber deponerer en udbetaling hos sælgers ejendomsmægler eller bank.
  • Køber stiller en bankgaranti for købesummen.
  • Den berigtigende juridiske rådgiver eller ejendomsmægler sender udkast til skødet til begge parter til godkendelse.
  • Efter godkendelse af skødet, signeres skødet af begge parter. Signeringen foregår digitalt.
  • Skødet anmeldes til tinglysning.
  • Ejerskifteforsikring
  • Refusionopgørelse
  • Købesummen frigives til sælger

Juridisk rådgivning

Køber og vedkommendes rådgiver skal sørge for:

  • Bankgodkendelse
  • Finansiering af købet
  • Valg af lånetilbud
  • Udbetaling til ejendomsmægler (typisk 5% af købesummen)
  • Bankgaranti, som erstattes med kontant deponering på overtagelsesdagen
  • Tinglysning af skøde
  • At tegne ejerskifteforsikring
  • At tegne husforsikring

Hvis du som køber misligeholder betalingsfristerne eller andre vilkår, der er indgået i købsaftalen, kan det have en konsekvens af merbetaling i form af renter (rentelovens paragraf 5) samt at køber kan risikere at hæve handlen.

Derfor vil vi anbefale, at man har benytter sig af køberrådgivning. På den måde sikrer man sig for, at der er overblik over handlen samt alle frister bliver overholdt

 

Køberrådgivning

Jeg vil ringes op

Udfyld kontaktformularen, så vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.

Vi står klar til at gennemgå og beregne konsekvenserne for dig.

    Du kan læse mere om, hvordan Bomae behandler dine personoplysninger i vores privatlivspolitik.
    Eller ring på 70 40 03 36, mandag til søndag 9:00-20:00