Finansieringsforbehold
Et finansieringsforbehold er nok det mest almindelige forbehold i en bolighandel. Det betyder, at købet er betinget af, at køberen kan opnå den nødvendige finansiering til at gennemføre handlen.
Når du som køber tager et finansieringsforbehold, giver du dig selv mulighed for at træde tilbage fra handlen uden økonomiske konsekvenser, hvis du ikke kan få det lån, du har brug for til at købe boligen.
Et typisk finansieringsforbehold kunne lyde:
"Købet er betinget af, at køber senest den [dato] kan opnå et realkreditlån på [beløb] kr. til en rente på maksimalt [procent] % p.a. med en løbetid på [antal] år."
Det er vigtigt, at forbeholdet er præcist formuleret med hensyn til lånebeløb, maksimal rente, og hvornår forbeholdet senest skal være afklaret.
Salgsforbehold
Et salgsforbehold bruges ofte af købere, der allerede ejer en bolig, som de først skal have solgt, før de har råd til at købe den nye bolig. Med et salgsforbehold kan køberen sikre sig, at de ikke ender med at eje to boliger samtidig.
Et salgsforbehold kunne formuleres sådan:
"Købet er betinget af, at køber senest den [dato] har solgt sin nuværende bolig beliggende [adresse] til en pris på minimum [beløb] kr."
Ligesom med finansieringsforbeholdet er det vigtigt at være præcis med datoer og beløb.
Byggeteknisk forbehold
Et byggeteknisk forbehold giver køberen mulighed for at få en byggeteknisk gennemgang af ejendommen, før handlen bliver endelig. Dette kan være særligt relevant ved ældre ejendomme eller hvis der er mistanke om specifikke problemer.
Et eksempel på et byggeteknisk forbehold kunne være:
"Købet er betinget af, at en byggeteknisk gennemgang af ejendommen, som skal være udført senest den [dato], ikke afslører væsentlige fejl eller mangler, hvis udbedring vil koste mere end [beløb] kr."
