Særlige forhold ved forskellige boligtyper
Når du handler ejerlejlighed
Ved handel med ejerlejligheder skal der tages særligt hensyn til fællesudgifterne. Ejerforeningens udgifter til drift, vedligeholdelse og administration fordeles mellem ejerne efter fordelingstal. I refusionsopgørelsen skal disse udgifter fordeles præcist mellem køber og sælger. Særlig opmærksomhed skal gives til eventuelle vedligeholdelseskonti og opsparing til større projekter i foreningen.
Parcelhuse og særlige forhold
Ved handel med parcelhuse ligger fokus ofte på individuelle forsyningsaftaler og grundejerforeningens forhold. Her skal der være særlig opmærksomhed på private fællesveje, hvor udgifter til vedligeholdelse kan være en betydelig post. Samtidig skal eventuelle særlige forhold omkring eksempelvis private vandværker eller antenneforeninger medtages i opgørelsen.
Andelsboliger og deres særlige karakter
Handel med andelsboliger adskiller sig på flere områder. Her skal boligafgiften til andelsboligforeningen fordeles korrekt, og eventuelle forbedringer skal medtages i opgørelsen. Det er også vigtigt at være opmærksom på foreningens vedligeholdelsespligt og hvordan dette påvirker refusionsopgørelsen.
Den økonomiske afregning
Den endelige afregning af refusionsopgørelsen kan falde ud på to måder. Er saldoen i købers favør, modregnes beløbet typisk i det deponerede købesum. Dette sker gennem købers bank, som håndterer frigivelsen af det endelige beløb til sælger.
Er saldoen derimod i sælgers favør, skal køber foretage en særskilt betaling. Dette skal normalt ske inden for 8 dage efter opgørelsens godkendelse. Ved forsinket betaling kan der påløbe renter efter rentelovens bestemmelser.
