Lånerådgivning: Du får ikke det bedste og billigste boliglån i banken!

Som du måske selv har oplevet eller hørt fra familie, venner eller kollegaer, får man ikke nødvendigvis det bedste og billigste boliglån i banken, i første hug.

Udnyt din unikke situation

Forbrugerrådet Tænk giver deres bud på årsagen. ”Bankrådgiveren har en modstridende dobbeltrolle som sælger og rådgiver, og det kan give interessekonflikter… Vil du have rådgivning, der er uafhængig af salgsmotiver, skal du benytte dig af uafhængige finansielle rådgivere.”

Læs mere: Forbrugerrådet Tænk

Lån til køb af bolig er det største lån i de fleste personers økonomi. Det ved bankerne også - boligkøbere og boligejere er de meste interessante privatkunder for bankerne. Omvendt betyder det for dig, at lån til køb af bolig er en af de mest unikke situationer, du som kunde kan stå i overfor banken. Det kan du udnytte til din fordel og til at få det billigste lån i forhold til dit behov.

For der kan være flere årsager til hvorfor du ikke får det billigste boliglån i forhold til dit behov. Fælles for dem er, at du ikke har udnyttet din unikke position i en tilstrækkelig grad. Det kan skyldes, at dit fokus på prisen sænkes som følge af behovet for lånerådgivning, det kan være at tiden ikke er til det eller at du ikke syntes, at det er rart at forhandle.

Et lån kan hurtigt blive dyrt

Men har du tænkt over, at køber du en ejerbolig til 4 mio. kr. vil du have et lån på 3,8 mio. kr., hvis du har 5% i udbetaling. Over lånets løbetid betaler du op mod 6,5 mio. kr. tilbage. Altså 2,7 mio. kr. i renter. Der er altså rigeligt at forhandle om og ligesom i mange andre købssituationer, er det, at låne til køb af en bolig også en forhandlingssituation.

Det betyder, at selv små forbedringer kan give væsentlige besparelser. Men det er vigtigt, at besparelsen ikke indhentes ved at gå på kompromis med din daglige økonomi. Ligesom det er vigtigt at sikkerheden for din daglige økonomi ikke gør dig handlingslammet i forhold til at opnå det billigste boliglån.

Der kan det også godt betale sig, at få forhandlet om prisen på den kommende bolig, evt. ved hjælp af en købermægler, da f.eks. 100.000 kr. i afslag har en kæmpe effekt på dit kommende lån.

Husk at få flere tilbud

Uanset om du selv tager forhandlingen eller lader andre om det, er det dog ikke løsningen at, gå på kompromis med lånerådgivningen. Derfor kan det være en god ide, at indsamle flere tilbud fra forskellige banker.

Gevinsten ved at tage forhandlingen med banken, kan være den højeste timeløn du nogensinde kommer til at tjene.

Du kan læse om vores finansielle rådgivning og hvordan, den rigtige lånerådgivning, kan hjælpe dig med at indhente flere tilbud fra bankerne. Forbrugerrådet tænk vurderer, at der kan være helt op til 25.000 kroner eller mere at spare om året, hvis man gør sig anstrengelser at undersøge markedet.

Finansiel rådgiver eller lånerådgivning, ikke kun for de rige

Mange har en misforstået opfattelse, at en finansiel rådgiver kun er for de allerrigeste. Det er dog ikke sådan det forholder sig, snarer tværtimod. En finansiel rådgiver kan give dig den rigtige lånerådgivning, på tværs af samtlige bankers produkter. Derfor arbejder de udelukkende på at optimere og rådgive dig om den bedste løsning for din situation. En dygtig rådgiver vil typisk kunne spare dig mange gange deres eget honorar, samt give dig overblikket, trygheden og roen i et komplekst og svært marked.

Kombineret med en Købermægler så vil stå ekstrem stærkt i et kommende boligkøb.