1. Forside
  2. /
  3. Køberrådgivning
  1. Forside
  2. /
  3. Køberrådgivning

Landsdækkende Køberrådgivning

Undgå at købe katten i sækken! Få sikret dig en tryg bolighandel – fra start til slut. 

Find den rette bolig - til den rette pris:

Vores dygtige Bomae Køberrådgivere står klar til at hjælpe dig.

flueben

Få et afslag, som er i gns. 48% bedre end markedet

flueben

Vi forhandler både pris og vilkår med banken

flueben

Spar tid og tusindvis af kr. på dit boligkøb

flueben

Få 30 rådgivere på din side

flueben

Vi har +1.000 vellykkede bolighandler årligt

Bomae Køberrådgivning hjælper dig igennem alle faser af boligkøbet

Få mere bolig for pengene

Bomae: Din alt-i-en løsning til hele boligkøbsprocessen:
penge ikon
1. Finansiere drømmen
Vi indhenter finansieringstilbud, der passer til din økonomi og livssituation.
bolig ikon
2. Finde boligen
Vi finder og vurderer relevante boliger, der matcher dine drømme og kriterier.
skydeskive ikon
3. Forhandle aftalen
Vores eksperter forhandler kontrakter og priser, så du får de bedst mulige vilkår.
noter ikon
4. Færdiggøre købet
Vi sørger for alle de juridiske detaljer, så du trygt kan flytte ind i din nye bolig.
Hvem er Bomae:

Overskuelig og tryg køberrådgivning

Køberrådgivning hos Bomae: Hele dit boligkøb samlet på et sted.

Vores mål er at sikre, at du opnår den mest fordelagtige finansieringsløsning og finder dit fremtidige hjem til den bedst mulige pris, uanset hvor i landet du befinder dig. 

Vores dedikerede team tager sig af hele boligkøbet, så du kan fokusere udelukkende på din boligdrøm!

✔️ 2023: Bolighandler for over 2,8 milliarder kr.

✔️ 24/7 adgang til vores digitale univers - følg din sag

✔️ Landsdækkende service - vi er der, hvor du ønsker at købe

✔️ Bomae hjælper årligt +1.000 vellykkede bolighandler

✔️ Fremragende Trustpilot med +500 tilfredse anmeldelser

penge ikon
1. Ønsker og behov
Uvildig køberrådgivning ud fra dine ønsker og behov, så hele købsprocessen bliver lettere og mere overskuelig.
bolig ikon
2. Drømmeboligen til de bedste betingelser
Vi har udelukkende dine interesser for øje! Her får du uvildig rådgivning som sikrer at handlen foregår i trygge rammer.
skydeskive ikon
3. Gennemgang af boliger
Vi hjælper dig med at finde potentielle boliger, der matcher dine ønsker og behov.
noter ikon
4. Ingen ubehagelige overraskelser
Vi sørger for alle de juridiske detaljer, så du trygt kan flytte ind i din nye bolig.
Købermægler Marco Asbjerg og finansiel rådgiver Cecilia
Spar tid og penge

Hvordan kan vi hjælpe dig? Bliv ringet op i dag!

Lad os tage en gratis snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig. Vi kontakter dig indenfor 2 timer i hverdagen.

    Du kan læse mere om, hvordan Bomae behandler dine personoplysninger i vores privatlivspolitik.

    Eller ring på 72 600 400, mandag til søndag 9:00-20:00

    Priser og Services

    Mest valgte service

    Køberrådgivning

    Her får du rådgivning fra A-Z under hele boligkøbsprocessen:

    • Vi indhenter finansieringstilbud, der passer til din økonomi og situation.
    • Du modtager relevante boliger, der matcher dine drømme og kriterier.
    • Få forhandlet kontrakter og priser, så du får de bedst mulige vilkår.
    • Vi sørger for alle de juridiske detaljer, så du trygt kan flytte ind i din nye bolig.

    Over 81% af vores kunder vælger den fulde rådgivningspakke

    Juridisk rådgivning

    Vores juridiske rådgivere sikrer dig en tryg og retfærdig bolighandel.

    Du får:

    • Gennemgang af købsaftale
    •  Godkendelsesskrivelseq
    • Dialog med bank og mægler
    • Godkendelse af handlen
    • Udarbejdelse og tinglysning af skøde
    • Udarbejdelse af refusionsopgørelse
    • En tryg og gennemsigtig handel

    Finansiel rådgivning

    Du får:

    • Indhentet flere banktilbud
    • ‍Du slipper for at forhandle med banken
    • Sikkerhed i den bedste finansiering
    • Du får oplyst alle dine muligheder
    • 100% gennemsigtighed

    *Prisen er vejledende

    Boligrådgivning

    Har du fundet drømmeboligen?

    Du får:

    • Gennemgang af boligen
    • Vurderingen af prisniveauet på boligen
    • Strategi og planlægning omkring forhandlingen
    • Dialog med ejendomsmægler

    Pris: 2500 kr. + 15 % af opnået afslag

    Kundecase: Det siger vores kunder

    “Sparede os flere penge end det kostede”

    Hvem: Tobias og Camilla
    Hvor: Villa i Dragør
    Køberrådgivning: Den fulde rådgivningspakke

    Bomae forhandlede yderligere afslag på:
    150.000 kr.
    Tilfreds kunde som fortæller om sit forløb hos Bomae

    Afspil filmen

    Kundecase: Det siger vores kunder

    “Hvorfor kan man ikke give 6 stjerner?”

    Hvem: Lars Sohl
    Hvor: Boligkøb i København
    Juridisk gennemgang: Gennemgang og Godkendelse.

    Afslag på boligpris:
    195.000 kr.
    Besparelse på finansiering:
    15.065
    kr. per. år
    Smilende kunde som posere i solen
    Kundecase: Det siger vores kunder

    "Kompetent og passioneret rådgivning fra A til Z"

    Hvem: Simone 26 år

    Hvor: Boligkøb på Amager

    Køberrådgivning: Gennemgang og Godkendelse.

    kunder

    Afspil filmen

    Kundecase: Det siger vores kunder

    "Bomae har gennem hele forløbet været "vores mand”"

    Hvem: Nina og Tim
    Hvor: Køge
    Ydelse: Køberrådgivning

    Afslag på boligpris:
    117.000 kr.
    Besparelse på finansiering:
    314.150 kr.
    kr. på en periode over 6 år

    Se alle vores Køberrådgivning-services nedenfor

    Bomae services: Start dit boligkøb nu!

    boligrådgivning ikon
    Boligrådgivning

    Sikrer dig de bedste vilkår i dit boligkøb! Med os på din side, undgår du faldgruberne og sikrer dig de bedste vilkår og betingelser.

    skydeskive ikon
    Købermægler

    Har du fundet din bolig, men i tvivl om du betaler den rigtige pris? Vores købermægler kan hjælpe med at finde svar på alle dine spørgsmål.

    juridisk rådgivning ikon
    Juridisk rådgivning

    Er du næsten i mål med dit boligkøb, og er klar til at underskrive købsaftalen? Vi kan hjælpe dig med at gennemgå din købsaftale.

    bolig ikon
    Førstegangskøber

    Bomaes køberrådgivere guider dig som førstegangskøbere hele vejen igennem købsprocessen - fra A til Z.

    byggesagkynding ikon
    Byggesagkynding

    Vil du have lavet en gennemgang af huset og få uddybet skaderne i tilstandsrapporten?

    bolig ikon
    Tvangsauktioner

    Få overblik over de vigtigste ting, man skal være opmærksom på ved tvangsauktion.

    Brug for rådgivning omkring dit lån?

    penge ikon
    Boliglån

    Når spørgsmålet om finansiering og boliglån melder sig, kommer der en ekstra dimension af bekymring. Lad os klare det for dig

    skydeskive ikon
    Omlægning af lån

    Har du et fastforrentet lån? Så kan en låneomlægning måske betale sig.

    noter ikon
    Andelsboliglån

    Vi rådgiver dig om mulighederne for optimering af din økonomi og forhandler rente og vilkår for dit andelsboliglån.

    Realkreditlån

    Få det mest fordelagtige realkreditlån gennem Bomae, når du skal købe din nye drømmebolig.

    Hvad er forskellen på køberrådgivning og købermægler?

    Køberrådgivning

    Hos os dækker Køberrådgivning over en total rådgivning der dækker hele boligkøbsfasen og sikrer, at du som køber får den nødvendige sparring inden du køber bolig. Det vil sige, at vores rådgivere gennemgår alle dokumenter sammen med dig og varetager dine interesser i handlen. På den måde navigerer vores uvildige køberrådgivere dig nemt gennem hele købsprocessen på en sikker og effektiv måde. Du får altså en helhedsrådgivning, hvor vi tager dig som køber igennem de tre største faser; boligkøbet og afsøgning deraf, finansiel rådgivning og endeligt den juridiske gennemgang af købet.

    Der er mange der yder køberrådgivning i forbindelse med et boligkøb. Typisk ser man advokater, banker, finansielle rådgivere og ejendomsmæglere, som udbyder denne ydelse. Vær dog opmærk på, at disse typisk ikke dækker hele boligkøbet, og at de ofte kun kan være behjælpelige på dele af købet. F.eks. er det kun en Køberrådgiver med tilladelse fra Finanstilsynet, som må rådgive dig omkring din økonomi.

    Købermægler

     En købermægler er derfor en funktion og en del af den køberrådgivning som vi tilbyder vores køber. Vores købermægler sørger for alt hvad der hedder bolig og grundig gennemgang af markedet. Som minimum dækker rådgivningen over følgende:

    • Samtale om ønsker og behov
    • Dialog om potentielle boliger
    • Gennemgang af relevante boliger
    • Hjælp til fremtidsperspektiver
    • Vurderinger af prisniveauet på boligen
    • Strategi og planlægning omkring forhandlingen
    • Dialog med ejendomsmægler
    • Gennemgang af købsaftale

    Hvorfor er køberrådgivning nødvendigt?

    Når man skal investere i en af livets største investeringer, nemlig ens kommende drømmebolig, er det vigtigt, at man får den rigtige køberrådgivning. 

    En køberrådgivning sikrer at du kommer sikkert og nemt gennem købsprocessen og hjælper med at gennemgå alle relevante, juridiske dokumenter, og derfor er det altid en god ide at overveje at alliere sig med en køberrådgiver, når du overvejer at købe bolig, hvad enten det er lejlighed, forældrekøb eller hus. 

    Et boligkøb kan være tidskrævende at komme i mål med, da der er mange detaljer, der kan være omstændige at sætte sig ind i som køber. Derfor er det altid en god ide at få hjælp fra en uvildig køberrådgiver, der kan yde den nødvendige hjælp, der sikrer at I kommer i mål med boligdrømmen. Derfor består en køberrådgivning også af en forhandling af prisen på boligen. 

    Sælger har ansat en professionel part i form af en ejendomsmægler, som har fokus på at give sælger så mange fordele som muligt. Derfor giver det også god mening, at du sikrer dig med din egen rådgiver, der trækker den anden vej. På den måde får du som køber de bedste vilkår og betingelser.

    En køberrådgiver hjælper dig som boligkøber gennem hele processen vedrørende dit boligkøb.

    Vi er specialister i køb af fast ejendom

    Mød vores dygtige købermæglere

    Bolighandlens forløb - sådan hjælper vi

    1. Boligsøgning

    Et af de første skridt i bolighandlens forløb er søgningen efter en egnet bolig. Dette kan ske gennem ejendomsmæglere, boligportaler, aviser, venner og familie eller andre kanaler. 

    Eller du kan skrive dig op i vores Køberkartotek her.

    2. Fremvisninger

    Næste skridt i processen er fremvisning af boliger. Her besøger køberen potentielle boliger sammen med en ejendomsmægler eller sælgeren.

    3. Forhandling

    Når du som køber har fundet en potentiel bolig, begynder forhandlingerne om købsprisen. Køber og sælger kan også forhandle om betingelser og andre vilkår i forbindelse med købet. Ejendomsmægleren kan også bistå i forhandlingerne.

    Vidste du: Med køberrådgivning fra Bomae kan du få et markant afslag i salgsprisen for din kommende bolig. Vores Købermæglers afslag er i gennemsnit 48% bedre end markedet. 

    4. Budgivning

    Hvis man som køber er interesseret i en bolig, kan man fremsætte et bud til sælgeren. Sælgeren kan derefter vælge at afvise eller acceptere budet, eller komme med et modbud.

    5. Købsaftale

    Når du som køber har forhandlet boligens pris med sælger og sælgers mægler, er det tid til at udarbejde en købsaftale. Købsaftalen er en juridisk bindende kontrakt, der bliver indgået mellem dig og sælger omkring boligens pris og vilkår, herunder overtagelsesdato og betalingsbetingelser. Købsaftalen er til for at beskytte både køber og sælger mod eventuelle tvister eller misforståelser. Det er derfor vigtigt at gennemgå betingelserne i købsaftalen grundigt, inden man underskriver den. 

    6. Finansiering

    Når du har fundet drømmeboligen og skrevet under på købsaftalen, skal du sikre finansiering af boligen. Det sker enten gennem en bank eller andre finansielle institutioner.

    Her vil vores finansielle rådgivere hjælpe dig med at indhente tilbud fra 3-4 banker, så du kan tage et objektivt valg af din kommende finansiering.

    7. Undersøgelser

    Før handlen kan gennemføres, skal der gennemføres en række undersøgelser af boligen, som eksempelvis en tilstandsrapport og en ejerskifteforsikring.

    8. Overtagelse

    Når alle betingelser er opfyldt, og købesummen er betalt, kan du som køber overtage din nye bolig. Dette sker typisk på en overtagelsesdag, hvor nøglerne udleveres, og boligen skifter hænder.

    9. Ejerskifte

    Ejerskifteforsikringen træder i kraft, og som køber overtager du ansvaret for ejendommen. Ejendomsmægleren kan også bistå med at registrere ejerskiftet i de relevante myndigheder og registre.

    Bomae bliver jævnligt brugt som boligekspert i medierne
    Bomae omtalt i Børsen
    Bomae omtalt i Finans
    Bomae omtalt i eb.dk
    Bomae omtalt i Jyllands-Posten

    Bolighandlens dokumenter

    Der er flere dokumenter, der er vigtige i en bolighandel, men her er nogle af de vigtigste dokumenter:

    Købsaftale

    Købsaftalen er den aftale, der formaliserer købet af ejendommen og beskriver de specifikke vilkår for handlen, inklusive købesummen, overtagelsesdato og betalingsbetingelser.

    Tilstandsrapport

    En tilstandsrapport er en rapport, der beskriver ejendommens tilstand og eventuelle skader eller mangler. Det er vigtigt at gennemgå rapporten grundigt, da den kan påvirke prisen på ejendommen eller kræve yderligere undersøgelser eller reparationer.

    Ejerskifteforsikring

    En ejerskifteforsikring er en forsikring, der dækker dig som køber mod skjulte fejl og mangler ved ejendommen, der ikke blev opdaget eller beskrevet i tilstandsrapporten. Det er vigtigt at undersøge vilkårene for ejerskifteforsikringen, da det kan påvirke dine rettigheder og dækning som køber.

    Skøde

    Et skøde er det juridiske dokument, der bekræfter ejerskab af ejendommen og overfører ejendomsretten fra sælger til køber. Det er vigtigt at sikre, at skødet er korrekt og underskrevet af begge parter, før overtagelsen af ejendommen finder sted.

    Finansieringsaftale

    Hvis du som køber finansierer købet af ejendommen gennem en bank eller anden finansiel institution, vil der være en finansieringsaftale, der beskriver de specifikke vilkår for finansieringen.

    Servitutter og deklarationer

    Servitutter og deklarationer er dokumenter, der beskriver eventuelle begrænsninger eller forpligtelser i forbindelse med ejendommen, såsom adgangsrettigheder, byggeforbud eller servitutter til offentlige anlæg. Det er vigtigt at gennemgå disse dokumenter grundigt, da de kan påvirke ejendommens værdi og anvendelse.

    Det er vigtigt at sikre, at alle dokumenter er korrekte og underskrevet af begge parter, før overtagelsen af ejendommen finder sted, da det kan have betydelige konsekvenser i fremtiden, hvis der opstår problemer eller tvister. Det er en god ide at søge juridisk rådgivning eller bruge en professionel ejendomsmægler til at bistå i processen og sikre, at alle dokumenter er korrekte og opfylder lokale love og regler.

    Populære artikler vores boligeksperter har skrevet:

    Alle
    Andelsbolig
    Familieforøgelse
    Flytte sammen
    Forældrekøb
    Førstegangskøber
    Huskøb
    Lån
    Lejlighedskøb
    Sommerhus
    Skyline
    Huskøb

    Ejendomsvurderinger: Hvad skal du vide?

    8 min.

    Aviser fra Børsen
    Forældrekøb

    Faldgruber når du laver et forældrekøb

    Et forældrekøb, er for de fleste, en stor investering og typisk vil man optage yderligere lån…

    2 min.

    Skrivebord med dekorative objekter på
    Førstegangskøber

    Finansiering af bolig

    Der kommer altid utallige råd fra familie, venner og bekendte, når det gælder boligkøb. Det frarådes…

    2 min.

    Lommeregner
    Flytte sammen

    Valg af bank

    Går du og overvejer at købe bolig? Og er du i den forbindelse ude efter den…

    3 min.

    Ledninger i væggen
    Flytte sammen

    Undgå ubehagelige overraskelser EFTER købsaftalen er underskrevet

    Vi har samlet nogle overordnede retningslinjer for at give dig overblik over din juridiske retsstilling og…

    2 min.

    Hvid villa med træer omkring
    Flytte sammen

    Hvor meget kan du købe bolig for?

    Mange boligkøbere har befundet sig i denne situation, hvor de må opgive deres drømmebolig og i…

    2 min.

    Nabolag
    Flytte sammen

    Alt du skal vide om tinglysningsafgift

    Der er mange tekniske begreber i forbindelse med køb af hus eller ejerlejlighed, som man i…

    2 min.

    Badebro ved stranden
    Sommerhus

    Undgå faldgruberne i dit kommende sommerhus køb

    Du vil i mange tilfælde kunne få langt mere for pengene andre steder i landet. F.eks.…

    2 min.

    Cykler ude foran boligblok
    Flytte sammen

    Hvad koster Køberrådgivning?

    I mange tilfælde er vores omkostninger en del af bolighandelsomkostninger, og vi sørger naturligvis for, at…

    2 min.

    Spisebord i lejligheden
    Lån

    Lånerådgivning: Du får ikke det bedste og billigste boliglån i banken!

    Mange har en misforstået opfattelse, at en finansiel rådgiver kun er for de allerrigeste. Det er…

    2 min.

    Om Bomae - Din ekspert i bolighandler

    Hos Bomae forstår vi vigtigheden af at træffe de rigtige beslutninger, når det kommer til boligkøb. Grundlagt i 2016 af Tomas Maltha Krogh, Christopher Wagner og Jovica Stankovic, bringer vores dedikerede team af rådgivere mere end bare erfaring til bordet; vi bringer en passion for at hjælpe vores kunder med at finde deres drømmehjem og sikre den bedste aftale.

    Lederskab og Vision:

    • Tomas, Christopher og Jovica: Med en kombineret baggrund indenfor bank og ejendomsbranchen, har vores grundlæggere skabt Bomae med en vision om at tilbyde transparent, omfattende og personlig rådgivning i bolighandler. Deres lederskab og engagement er kernen i vores virksomhedskultur og succes.

    Ekspertise og Erfaring:

    • +1.000 årlige vellykkede bolighandler: Vores erfaring taler for sig selv. Med over tusind vellykkede handler hvert år, er vi en betroet partner i din boligrejse.
    • Branchekendskab: Alle vores rådgivere kommer direkte fra branchen og er uddannet indenfor deres specifikke felt, hvilket sikrer dybdegående kendskab og upåklagelig rådgivning.
    • Anerkendt Vækst: Bomae har to år i træk markeret sig på Financial Times' liste over de hurtigst voksende virksomheder i Europa (FT1000 - 2023), hvilket vidner om vores engagement og succes i branchen.

    Tilgængelighed og Support:

    • 24/7 Digitalt Univers: Få adgang til vores digitale platform når som helst og følg din sag i realtid, hvilket giver en transparent og tilgængelig købsproces.
    • Landsdækkende Service: Uanset hvor i landet du ønsker at købe, er vi der for at støtte dig med lokal indsigt og ekspertise.

    Tillid og Tilfredshed:

    • Fremragende Trustpilot Profil: Med over 500 tilfredse anmeldelser på Trustpilot, er vores engagement i at levere exceptionel service og støtte tydelig.
    • Imponerende Transaktionsvolumen: I 2023 håndterede vi bolighandler for over 2,8 milliarder kr., hvilket understreger vores kapacitet og tillid i markedet.

    Personlig Tilgang:

    • Gratis Uforpligtende Møde: Vi værdsætter personlig kontakt og starter alle sager med et gratis, uforpligtende møde på 1 time for at forstå dine unikke behov og ønsker.

    Hos Bomae er din boligdrøm vores mission. Lad os guide dig sikkert og trygt gennem hele boligprocessen hvor alt er samlet ét sted.

    FAQ: Oftest stillede spørgsmål om Køberrådgivning

    Hvis du ikke kunne finde svar er du selvfølgelig mere end velkommen til at ringe os op eller skrive til os på:
    Tlf. 72 600 400
    Mandag til søndag 9:00-20:00
    [email protected]
    Mandag til søndag 9:00-20:00 svar inden for 24 timer

    Køberrådgivning er en service, du som køber kan gøre brug af, når du er på jagt efter din drømmebolig og gerne vil sikre dig, at alt går til på den rigtige måde. En køberrådgivers arbejde består i at guide og vejlede dig gennem hele købsprocessen, uanset om det er et huskøb eller lejlighedskøb. Typisk kan køberrådgivning i forbindelse med et boligkøb spare dig for både penge og grublerier. De hjælper blandt andet med forhandling af vilkår og pris på din kommende bolig.

    En køberrådgiver repræsenterer udelukkende køberen og er til for at gøre hele processen så nem og overskuelig som muligt for dig som køber. Hos Bomae har vi køberrådgivere med erfaring inden for ejendomsmægler- og advokatbranchen samt den finansielle sektor. Det sikrer at du som køber får en så tryg og grundig købsproces som muligt.

    Prisen kan variere meget alt efter, hvilken køberrådgiver du vælger, og hvilke betingelser den enkelte køberrådgiver tilbyder. I mange tilfælde sparer du mere på nedslaget af boligprisen, end du betaler til køberrådgiveren. På den måde kan det være godt givet ud at alliere sig med en professionel, der kender til hele købsprocessen fra start til slut. 

    Hos Bomae har vi samlet hele boligkøbet under ét tag og laver en skræddersyet løsning til dig - vores priser starter fra 9.995 kr.

    Der kan være rigtig mange penge at spare! Det variere meget fra sag til sag, og fra Køberrådgiver til Køberrådgiver.

    Vi kan kun tale ud fra vores egne resultater, hvor vores afslag er i gennemsnit 48% bedre end markedet, så der kan være rigtig mange penge at spare.

    Nej. Hos Bomae har vi det hele samlet under ét tag. Vores juridiske rådgivere, som alle er uddannet jurister, vil derfor kunne hjælpe dig med den sidste og afgørende fase af dit boligkøb.

    Ofte vil der være dele af en bolighandel, der kan være svære at forstå, hvis man ikke er vant til at sidde med den slags dokumenter til hverdag. Der er en del juridiske dokumenter i forbindelse med et boligkøb, der kan være omstændige at skulle sætte sig ind i som køber. Derfor kan det være en god ide at få hjælp af en professionel, der kan give dig den nødvendige rådgivning. Det er ikke et krav, men ofte vil det gøre processen om at købe drømmeboligen en hel del nemmere, da du på den måde undgår at overse vigtige ting i købsaftalen.