I forbindelse med køb af fast ejendom, skal der udarbejdes en refusionsopgørelse mellem køber og sælger. Men hvad betyder det og hvad dækker det egentlig over?
Hvad er en refusionsopgørelse? En refusionsopgørelse er opgørelsen over køber og sælgers økonomiske mellemværende under en bolighandel.
Refusionsopgørelsen opgør de udgifter, som sælger har betalt forud for overtagelsesdatoen, og som skal betales af køber fra overtagelsesdagen.
Det handler som regel om udgiftsposter som sælger allerede har betalt, f.eks acontobeløb til varme, el, vand osv.
Dette indgår typisk i en refusionsopgørelse: Ejendomskat Renovation Vand og vandafledningsafgift Kontingent til grundejerforening Vand, varme og el Overtagelse af lån/pantehæftelser Eventuelle fællesudgifter Der kan være flere eller færre poster i din refusionsopgørelse, det er alt afhængig af din bolighandel. Men det er noget af et regnestykke, så vi vil altid anbefale at have en rådgiver med på sidelinjen så at der er overblik over regnskabet. Hos Bomae tilbyder vi professionel juridisk rådgivning, som du kan gøre brug af.
Læs vores uddybende guide om refusionsopgørelse her
Hvem laver refusionsopgørelsen? Der findes ingen krav om, hvem der påhviles denne opgave.
Det vil oftest være købers rådgiver eller sælgers mægler, som står for udarbejdelsen af refusionsopgørelsen. Det vil dog fremgå i købsaftalen, hvem opgaven påhviler.
På overtagelsesdagen bør forbrugsmålere blive aflæst, så sælgers forbrug kan holdes op mod indbetalte aconto regninger. Normalt vil fristen for refusionsopgørelsen være indenfor 30 dage efter overtagelsesdagen.
Er refusionsopgørelsen i købers favør, kan beløbet modregnes i købesummen, som er deponeret i sælgers bank.
Udfyld kontaktformularen, så vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.
