Den ene uge taler eksperterne om prisbobler, der brister, og den anden om nye kvartere og områder med tårnhøjt investeringspotentiale. Det er ikke et under, at de fleste boligkøbere er usikre på, hvornår det er det bedste tidspunkt at slå til. Men svaret er faktisk ganske simpelt.
Hvis investeringshorisonten for dit boligkøb er lang nok, er det aldrig et forkert tidspunkt at købe bolig. I al den tid, de danske boligpriser er blevet opgjort, har det aldrig været en dårlig investering at komme ind på boligmarkedet, hvis blot køberen har haft en længere tidshorisont.
På 25 år er et ganske almindeligt dansk parcelhus eksempelvis tredoblet i værdi. Men der findes naturligvis bedre tidspunkter end andre. Så hvis dit mål er at få både drømmebolig og drømmeinvestering, er det om at holde tungen lige i munden eller alliere dig med en rådgiver. Der findes nemlig et væld af variabler, når man som køber skal vurdere timingen af sit boligkøb.
Herunder kan du læse Bomaes boligekspert og finansielle rådgiver Christopher Wagner og Jovica Stankovic’ råd til dig, der vil ramme den perfekte timing.
Christopher: Generelt set er det stadig en fornuftig idé at købe en bolig, hvis din tidshorisont er lang nok. Dog kan det være vigtigt at være opmærksom på markedets nuværende tilstand. I 2024 oplever vi stadig en stabil efterspørgsel efter boliger, men markedet kan variere afhængigt af faktorer som renteniveau, udbud og økonomisk stabilitet. Det kan være en god idé at konsultere en boligrådgiver for at få en vurdering af den aktuelle situation og hvordan den passer til dine specifikke ønsker og behov, især når det kommer til prisfastsættelse af villaer, rækkehuse og ejerlejligheder i København og omegn.
Er bolig en god investering?
Jovica: På trods af råd fra økonomiske eksperter om at boligen ikke altid giver det højeste afkast sammenlignet med andre investeringer som aktier, er det stadig værd at bemærke, at boligen for mange danskere forbliver den primære og mest betydningsfulde investering. Dette skyldes delvist det faktum, at boligen udover at være en investering også er et hjem, og mange familier prioriterer stabilitet og tryghed ved at eje deres eget hjem. Derfor er det vigtigt at overveje ens personlige økonomiske situation og risikovillighed, når man træffer beslutninger om boligkøb og investeringer.
For at sikre dig mod en prisboble og træffe velinformerede beslutninger på boligmarkedet i 2024, bør du overveje følgende tilgange:
Prisstatistik og aktuelle markedstendenser for boligkøbere
For det første er det vigtigt at have en god forståelse af de makroøkonomiske faktorer, der påvirker boligmarkedet, både på internationale, nationale og lokale niveauer. Dette inkluderer at holde øje med faktorer som ledighed, inflation og forbrugertillid, da disse kan være indikatorer for potentielle prisbobler. At være opmærksom på disse tegn kan hjælpe dig med at træffe mere informerede beslutninger om dit boligkøb.
Bedste tidspunkt for boligkøb: Hvornår er markedet mest gunstigt?
Derudover er det værd at analysere prisstatistikker og markedstendenser for at få en bedre forståelse af, hvordan boligpriser udvikler sig over tid. Dette kan hjælpe dig med at identificere mønstre og tendenser på markedet, som kan påvirke din beslutning om, hvornår det er bedst at købe en bolig.
Betydningen af køberrådgivning ved boligkøb
Når det kommer til tidspunktet for dit boligkøb, kan det være en god idé at overveje at starte din søgning uden for højsæsonen, hvor der typisk er færre købere på markedet. Dette kan mindske konkurrencen og muligvis give dig mulighed for at finde en bolig til en mere overkommelig pris.
En boligrådgiver kan hjælpe dig med at navigere på boligmarkedet og sikre, at du træffer velinformerede beslutninger, der passer til din individuelle situation og behov.
Endelig er det vigtigt at huske, at hver bolig og situation er unik. Vær opmærksom på de unikke omstændigheder ved den bolig, du overvejer at købe, og vær fleksibel med din strategi for at sikre, at du får den bedste handel muligt. Ved at følge disse tilgange kan du bedre beskytte dig mod prisbobler og træffe mere informerede beslutninger på boligmarkedet.
Udfyld kontaktformularen, så vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.