Er du førstegangskøber?

Det meste af det, der går galt for førstegangskøbere, går galt inden første fremvisning — et uklart rådighedsbeløb, en ulæst tilstandsrapport, en frist der allerede er begyndt at løbe. Her er det, du får på plads først.

En rådgiver 100 % på din side Gratis første samtale

Inden du ser på noget

Tre ting, der skal være på plads.

Hvad du reelt kan låne

Ikke hvad en beregner siger, men hvad en bank vil binde sig til — og på hvilke vilkår. Det afgør hvilke boliger der er din søndag værd, og det er tallet, alle senere samtaler regner på.

Lånebevis til boligkøbet

Hvad du kigger på

Danske boligannoncer følges af en tilstandsrapport og en elrapport. De er skrevet efter en fast skala, og en K3 det forkerte sted koster mere, end det afslag du lige forhandlede hjem.

Hvad skal du huske?

Hvad uret gør

Underskriften sætter fortrydelsesretten i gang, og et advokatforbehold har sin egen frist. Begge er korte, og ingen af dem venter på, at du får læst rapporten.

Forbehold i købsaftalen

Den, der koster mest

Ingen i lokalet arbejder for dig endnu.

Mægleren, der viser dig lejligheden, er sælgers. Deres udbudspris, deres rapport, deres købsaftale. Det er ikke uærligt — det er bare, hvem der står på hvilken side, og netop dét går ofte førstegangskøbere forbi. En købermægler er måden, den anden side af bordet bliver besat på.

Sådan virker en købermægler

Spørgsmål

De første spørgsmål, kort besvaret.

Hvor stor en udbetaling skal jeg have?

Som udgangspunkt 5 % af boligens pris i egne penge. Realkredit kan dække op til 80 % af værdien, og resten dækkes typisk af et banklån. Oveni kommer handlens egne omkostninger — tinglysning, juridisk gennemgang og rådgivning — så budgettér ud over de 5 %.

Kan jeg fortryde, hvis jeg skriver under?

Ja, men det koster. Fortrydelsesretten løber 6 hverdage og gælder kun køber, og bruger du den, skal du betale sælger en godtgørelse på 1 % af købesummen. Derfor er rækkefølgen vigtig: få aftalen læst, før du skriver under — ikke bagefter.

Kan det betale sig på en første, billigere bolig?

Det er det køb, der har mindst plads til en fejl. Gennemgang og prisforhandling på én bolig starter ved 2.500 kr., og forhandlingsdelen er en andel af afslaget — forhandler vi ingenting hjem, koster den del ingenting.

Kom i gang

Første bolig? Start med en samtale, ikke en fremvisning.

Gratis, og den forpligter ikke til noget — heller ikke på det stadie, hvor du bare overvejer, om du kan.

Book gratis møde Ring 72 600 400Eller bliv ringet op · mandag til fredag 9:00–20:00