# Bomae

> Bomae er uvildig køberrådgivning i Danmark. Rådgiverne arbejder kun for køberen: de gennemgår boligen, forhandler prisen, gennemgår købsaftalen og skaffer boliglån. Telefon 72 600 400. Engelsk version på https://bomae.dk/en.

Priser (se https://bomae.dk/priser): boligrådgivning fra 2.500 kr. + 10 % inkl. moms af prisafslaget, og forhandlingshonoraret er mindst 5.000 kr. inkl. moms. Juridisk rådgivning fra 7.495 kr. og finansiel rådgivning fra 12.495 kr. Den fulde pakke aftales individuelt, fordi prisforhandlingen afregnes som en andel af det afslag, vi opnår.

## Ydelser

- [Boligrådgivning](https://bomae.dk/boligraadgivning): gennemgang af boligen, vurdering af prisen og forhandling med ejendomsmægleren
- [Juridisk rådgivning](https://bomae.dk/juridisk-raadgivning): gennemgang af købsaftale, skøde og tinglysning
- [Boliglån](https://bomae.dk/boliglaan): tilbud fra flere banker og forhandling af rente, bidragssats og gebyrer
- [Købermægler](https://bomae.dk/koebermaegler): en mægler på købers side, der afsøger markedet og forhandler
- [Byggesagkyndig](https://bomae.dk/byggesagkyndig): købers egen byggesagkyndige gennemgår boligen og tilstandsrapporten
- [Førstegangskøber](https://bomae.dk/foerstegangskoeber): hvad man kan låne, tilstandsrapporten og fristerne
- [Priser](https://bomae.dk/priser): priser på alle ydelser
- [Rådgiverne](https://bomae.dk/raadgiverne): de rådgivere, der hjælper køberne

## Boligdrømme (gratis værktøj)

Beskriv din drømmebolig med dine egne ord. Vores AI forvandler den til noget, vi kan regne på — vejledende råderum, sælg-for-at-købe og en realisme-score. Helt gratis, uden oprettelse.

- [Boligdrømme](https://bomae.dk/boligdroemme): tallene er vejledende og erstatter ikke et lånetilbud eller personlig rådgivning

## Køberguides

- [Hvad er køberrådgivning?](https://bomae.dk/koeberguides/hvad-er-koeberraadgivning): hvad en køberrådgiver gør, og hvad det koster
- [Hvad kan du købe bolig for?](https://bomae.dk/koeberguides/hvad-kan-jeg-koebe-bolig-for): beregner og forklaring af, hvad banken lægger vægt på
- [Rådighedsbeløb ved huskøb](https://bomae.dk/koeberguides/raadighedsbeloeb-ved-huskoeb): hvad rådighedsbeløbet er, og hvordan bankerne bruger det
- [Udbetaling til hus](https://bomae.dk/koeberguides/udbetaling-til-hus-hvor-meget-skal-du-have): hvor meget man skal have i udbetaling
- [Omkostninger ved huskøb](https://bomae.dk/koeberguides/omkostninger-ved-huskoeb): alle udgifter i forbindelse med købet
- [Tinglysningsafgift](https://bomae.dk/koeberguides/alt-du-skal-vide-om-tinglysningsafgift): beregning af afgiften
- [Ejendomsskat](https://bomae.dk/koeberguides/ejendomsskat-grundskyld-og-ejendomsvaerdiskat): grundskyld og ejendomsværdiskat
- [Refusionsopgørelse](https://bomae.dk/koeberguides/refusionopgoerelse-forklaret): hvordan udgifter fordeles mellem køber og sælger
- [Kurssikring](https://bomae.dk/koeberguides/kurssikring): sådan beskytter man boliglånet mod renteudsving
- [Hvad koster det at bo i hus?](https://bomae.dk/koeberguides/hvad-koster-det-at-bo-i-hus): ejerudgifter og andre faste udgifter
- [Sælgeransvarsforsikring](https://bomae.dk/koeberguides/saelgeransvarsforsikring): hvad forsikringen dækker
- [Ændring af skøde](https://bomae.dk/koeberguides/aendring-af-skoede): sådan ændrer man et skøde
- [Forbehold i købsaftalen](https://bomae.dk/koeberguides/forbehold-i-koebsaftalen): advokatforbehold, finansieringsforbehold og byggesagkyndigt forbehold
- [Hvad er en købsaftale?](https://bomae.dk/koeberguides/hvad-er-en-koebsaftale): hvornår den er bindende, og hvad den indeholder
- [Fejl og mangler ved køb af bolig](https://bomae.dk/koeberguides/fejl-og-mangler-ved-koeb-af-bolig): købers rettigheder
- [F1, F3 og F5 lån](https://bomae.dk/koeberguides/f1-f3-og-f5-laan-hvilket-laan-skal-jeg-vaelge): forskellen på lånetyperne
- [Fast eller variabel rente](https://bomae.dk/koeberguides/fast-eller-variabel-rente): fordele og ulemper
- [Forældrekøb](https://bomae.dk/koeberguides/foraeldrekoeb): regler og fordele
- [Tvangsauktion](https://bomae.dk/koeberguides/hvordan-foregaar-en-tvangsauktion): sådan foregår en tvangsauktion
- [Alle guides](https://bomae.dk/koeberguides)

## English

- [Buyer advice in Denmark](https://bomae.dk/en): independent advisors who work only for the buyer
- [Housing advice](https://bomae.dk/en/housing-advice): property review and price negotiation
- [Legal advice](https://bomae.dk/en/legal-advice): purchase agreement, deed and registration
- [Home loan](https://bomae.dk/en/home-loan): offers from several banks
- [Danish property websites](https://bomae.dk/en/home-buying-guides/danish-property-websites): where to find homes for sale in Denmark
- [Buying a home in Copenhagen](https://bomae.dk/en/home-buying-guides/buying-a-home-in-copenhagen)
- [Choosing a bank](https://bomae.dk/en/home-buying-guides/choosing-a-bank)
- [All guides](https://bomae.dk/en/home-buying-guides)

## Kontakt

- Firma: Bomae
- CVR: 38029940
- Adresse: Nygårdsvej 5a · 2100 København Ø
- E-mail: kontakt@bomae.dk
- Telefon: 72 600 400
- Åbningstider: Man–fre 9:00–20:00

## Optional

- [Om Bomae](https://bomae.dk/om-os)
- [Omtale i medierne](https://bomae.dk/omtale)
- [Kontakt](https://bomae.dk/kontakt)
- [Spørgsmål og svar fra køberguiderne](https://bomae.dk/llms-full.txt)