Finansiering af bolig

Finansiering af bolig

Finansiering er en af elementerne i forbindelse med et boligkøb. Den er i bund og grund anskaffelse af kapital l at købe en bolig. Ydermere er med l at realisere jeres boligdrøm.


Det kan være svært at finde hoved og hale i finansieringen af boligen, så derfor har vi lavet en guide, som skal gøre jer klogere. Hjælpen kan bl.a. komme fra banken eller en køberrådgiver. I denne artikel vil du få besvaret følgende spørgsmål:

  1. 1. Hvordan får vi råd til drømmeboligen?
  2. 2. Hvor meget kan vi låne for?
  3. 3. Fordele ved at lægge mere i udbetaling
  4. 4. Hvordan træffer vi det rigtige valg?
  5. 5. Er det første tilbud det bedste?
  6. 6. Andre spørgsmål?
Hvordan får vi råd til drømmeboligen?

Det afhænger af jeres ønsker

Hvordan får vi råd til drømmeboligen?

Det afhænger meget af Jeres ønsker. Men hvis I ønsker at stå med de bedste kort på hånden, skal I få hjælp fra professionelle i branchen. Det kunne være en køberådgiver, som er på jeres side fra start til slut. Ja, nogen kalder dem for din højre hånd.

Derudover vil I være bedre stillet, hvis...

  1. I har en stor opsparing
  2. I har generelt en sund økonomi

Så skal I nok få råd l drømmeboligen!

Hvor meget kan vi låne for?

Det er individuelt

Hvor meget kan vi låne for?

Det er meget individuelt. Nogen kan låne flere millioner i banken, mens andre må nøjes med mindre. En vigtig ting at huske er:

Husstandens årlige bruttoindkomst x 4 = Potentiel købesum.

Gennemsnitsindkomsten for en dansk husstand er:

676.000 kr. x 4 = 2.704.000 kr. + opsparing (dog min. 5 % i udbetaling)

Husk: Har du gæld i f.eks. bil eller et SU-lån, så skal dette trækkes fra ovenstående beløb.

Det kan forekomme en smule avanceret.

Instanserne som skal gennemgå din økonomi, vil også kigge på dit månedlige rådighedsbeløb, og hvordan din generelle økonomiske situation ser ud.

Er den sund, vil de også være mere tillbøjelig til at låne dig penge - måske flere end først beregnet.

Fordele ved at lægge mere i udbetaling

Hvor meget skal man lægge

Fordele ved at lægge mere i udbetaling

Et boligkøb består som regel af:

  • Realkreditlån på 80 %
  • Banklån på 15 %
  • 5 % udbetaling, som køber lægger kontant

Det betyder også, at der er store fordele ved at lægge et større beløb i udbetaling. En høj udbetaling viser, at man har styr på økonomien og en god evne  l at spare op.

Jo flere penge du kan lægge, desto mere kan du købe bolig for.

Hvordan træffer vi det rigtige valg?

Pas på råd fra familie og venner

Hvordan træffer vi det rigtige valg?

Der kommer altid utallige råd fra familie, venner og bekendte, når det gælder boligkøb. Det frarådes at rådføre sig hos venner og bekendte, med mindre de ved noget om boligkøb. Til det er der blot ét råd: Snak med professionelle på området, som kender processen ud og ind - og især finansieringen. Deres ekspertise og hjælp kan hjælpe Jer gennem et boligkøb nemt og enkelt. Så kommer I trygt og sikkert gennem dit boligkøb.

Er det første tilbud det bedste?

Sørg altid for flere tilbud

Er det første tilbud det bedste?

Det korte svar er nej. I skal altid sørge for at få flere forskellige tilbud på lån. Selvom jeres forhold l banken er godt, vil det altid være en fordel at modtage andre tilbud, så I kan sammenligne forskellige muligheder. Det kan en Køberrådgiver hjælpe med, hvilket har sin klare fordele. Udgifterne till en Køberrådgiver er en god investering, da samarbejdet altid udgør en gevinst i form af rådgivning, tid og meget andet. De kan nemlig være en stor hjælp i boligkøbs-processen.

- En køberrådgiver er med andre ord: En god investering

Andre spørgsmål?

Hvad er finansiering?

Finansiering betyder at fremskaffe kapital eller penge til en given investering, aktivitet eller noget helt tredje.

Hvor meget skal jeg lægge i udbetaling?

Du skal minimum betale 5 % af den samlede købssum selv. Konkret betyder det: Hvis du køber et hus til 2 millioner, skal du ligge 100.000 kr. i udbetaling + eksterne omkostninger. Du kan godt betale mere, men du skal minimum betale 5 % af den samlede købesum.